Vai finansisti noraidīja jūsu neseno mājokļa kredīta pieteikumu? Tas notiks tikai trīs (3) galveno iemeslu dēļ. Izprotot iemeslus un plānojot uz priekšu, jūs varēsit sagatavoties un atrast līdzekļus savam finansiālajam vājumam. Tādējādi jūs vairs nebūsiet vīlušies bankās.

1) Finanšu rīcība

Jūsu līdzšinējie un pašreizējie Aizdevums kredīta darījumi ar visiem finansētājiem tiek reģistrēti Kredīta atsauces sistēmā. Ja jums ir slikta kredītvēsture, piemēram, nopietns maksājumu kavējums, atlēcis čeks un jebkuras finanšu iestādes melnajā sarakstā, tas tiks parādīts kā jūsu kredītvēsture. Jūsu aizdevuma pieteikums, iespējams, tiks noraidīts, jo finansisti neatbalsta pretendentus ar sliktu kredītvēsturi.

Ir svarīgi veikt iemaksas savlaicīgi un lietderīgi izmantot kredīta iespējas. Kredīta iespējas, piemēram, kredītkartes un overdrafts, var viegli izraisīt nopietnas parādu problēmas, ja tās neizmantojat pareizi. Ja esat pārāk daudz parādā, iespējams, saskarsities ar grūtībām, lai savlaicīgi veiktu atmaksu. Tāpēc sāciet pārvaldīt savus parādus un saglabājiet labu kredītvēsturi. Nākotnē jums būs vieglāk pieteikties aizdevumam.

2) Finansiālās spējas

Finansists vienmēr dotu priekšroku spēcīgiem aizņēmējiem. Jūsu tiesības uz kredītu vienmēr ir atkarīgas no jūsu ienākumiem un ienākumiem. Finansistam ir jāredz, ka piedāvātā ikmēneša atmaksa nepārsniedz noteiktu robežu (%) no jūsu vidējiem mēneša ienākumiem. Parasti tie ir 50% – 60% no jūsu neto ikmēneša ienākumiem. Ja atmaksa pārsniedz maržu, finansists, iespējams, noraidītu jūsu pieteikumu un ieteiktu jums atrast kopīgu aizņēmēju ienākumu apvienošanai. Varat arī iekļaut savus īres ienākumus (ja tādi ir). Tomēr tas ir jāinformē jūsu hipotēkas konsultantam pat pirms parakstītājs jums saka “nē”.

Turklāt daži aizdevēji akcentēs jūsu krājumu un ieguldījumu kontu atlikumu. Tas varētu būt viens no apsvērumiem, kas jāņem vērā jūsu kredītvēstures noteikšanai. Ja viņi redz, ka jūsu bankas kontā ir atlicis ļoti maz ietaupījumu, jūsu pieteikums tiks noraidīts.

3) Nodrošinājums

Mājas kredīts ir lēts, jo tam ir māja (īpašums). Tāpēc finansists vienmēr nodrošinās, ka īpašuma statuss ir drošs, īsts un vērtīgs. Parasti finansists nefinansēs nevienu īpašumu izolētos rajonos ar zemu noslogojumu, daudziem izsoļu gadījumiem un vērtības samazināšanos.

Faktiski īpašumam ir jābūt labā stāvoklī un aizsargātam no jebkādiem bīstamiem un neērtiem faktoriem. Piemēram, atrodas ļoti tuvu degvielas uzpildes stacijām, spēkstacijām, kapiem un oksidācijas dīķiem. Tie lielā mērā ietekmēs tā vērtību. Īpašums ar šiem nosacījumiem parasti ietilpst negatīvajā sarakstā. Ja šim īpašumam piesakāties mājokļa kredītam, jūsu pieteikums tiks noraidīts, lai gan jums ir laba finansiālā rīcība un spējas. Tāpēc vienmēr meklējiet mājas, kuras pieņems lielākā daļa finansētāju.